文化名城與生態(tài)之都
岳麓區(qū)系湖南省會(huì)、國(guó)務(wù)院首批公布的國(guó)家級(jí)歷史文化名城——長(zhǎng)沙的主要門(mén)戶和市轄城區(qū)，1996年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)而設(shè)立。岳麓區(qū)位于長(zhǎng)沙市湘江西濱，以湘江主航道為界，劃江而治，岳麓區(qū)現(xiàn)轄10個(gè)街道、1個(gè)鄉(xiāng)、4個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)景區(qū)和2個(gè)科技園區(qū)，共87個(gè)村、81個(gè)社區(qū)，轄區(qū)面積552.02平方公里，戶籍人口59.72萬(wàn)人。
岳麓區(qū)既是傳統(tǒng)的文化大區(qū)、科教強(qiáng)區(qū)，也是正在建設(shè)的都市新區(qū)。主要特點(diǎn)有三個(gè)方面：一是文化底蘊(yùn)深厚，列為國(guó)家、省、市文物保護(hù)單位的有33處，岳麓書(shū)院、愛(ài)晚亭、麓山寺、西漢王陵、三國(guó)北津城等名勝古跡眾多；二是科教優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)內(nèi)有中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師大等16所高校和科研院所，有20位兩院院士和10多萬(wàn)科技人員，有國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和岳麓山大學(xué)科技園，為推進(jìn)新型工業(yè)化提供了有力支撐；三是生態(tài)環(huán)境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區(qū)交相輝映，集中體現(xiàn)了長(zhǎng)沙“山水洲城”的特色，2004年被評(píng)為國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。
岳麓區(qū)區(qū)域位置獨(dú)特。雄居長(zhǎng)沙西大門(mén)，交通便捷，輻射力強(qiáng)。湖南最大的鐵路貨運(yùn)站京廣鐵路長(zhǎng)沙站及石長(zhǎng)鐵路緊鄰轄區(qū)；湘江千噸級(jí)航道通江達(dá)海；319國(guó)道、“長(zhǎng)常高速”貫通東西；城市干道四通八達(dá)，已形成“四縱六橫”的道路網(wǎng)狀格局，飛跨湘江的五座大橋?qū)⒃缆磪^(qū)與長(zhǎng)沙市東部四城區(qū)緊緊聯(lián)結(jié)，使岳麓區(qū)處在湖南優(yōu)先發(fā)展的“一點(diǎn)（長(zhǎng)沙）一線（京廣線）”和湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶的戰(zhàn)略高地。
岳麓區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美。湘江穿城北去，桔子洲靜臥江心，岳麓山屏南而立，漫江碧透，百舸爭(zhēng)流，桔綠橙紅，楓丹林密，全區(qū)森林覆蓋率達(dá)52%，是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。自然景觀與城市景觀共生交融，“一面青山一面城”的獨(dú)特風(fēng)貌堪稱華夏山水城區(qū)代表。
岳麓區(qū)文化底蘊(yùn)深厚�！拔┏胁�，于斯為盛”，岳麓區(qū)因擁有“中國(guó)四大書(shū)院”之一的“千年學(xué)府”——岳麓書(shū)院而得名。自古人文薈萃，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。歷代文人墨客履痕處處，唱和名篇俯首可拾，更以一代偉人毛澤東在桔子洲頭的千古名篇《沁園春·長(zhǎng)沙》而天下聞名。區(qū)域內(nèi)有國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)1處，國(guó)家、省、市級(jí)文物保護(hù)單位33處，擁有千年古剎麓山寺、四大名亭之一愛(ài)晚亭、西漢王陵、三國(guó)北津城等眾多人文景觀資源，集名山、名水、名洲、名院、名人于一域，常使中外游客流連忘返，發(fā)出“觀一路名勝，讀一部史書(shū)”的感嘆。
岳麓區(qū)科教優(yōu)勢(shì)明顯。岳麓區(qū)是湖南省的科教大區(qū)，享有湖南“硅谷”之盛譽(yù)。中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等16所高等院校、科研院所，長(zhǎng)沙國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、岳麓山國(guó)家大學(xué)科技園與岳麓山大學(xué)城齊聚于此。各類科技人員約占全市科技人員總數(shù)的1/2，有20多位“兩院”院士和大批科技精英在電子信息、自動(dòng)化、新材料、生物工程等高科技領(lǐng)域卓有建樹(shù)。岳麓區(qū)已成為推進(jìn)湖南“三化”進(jìn)程的“動(dòng)力引擎”和促進(jìn)中部崛起的“希望之城”。
岳麓區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。2007年，全年GDP達(dá)到188億元，地方財(cái)政收入達(dá)到9億元；建成區(qū)面積擴(kuò)大到60平方公里。社會(huì)事業(yè)取得長(zhǎng)足進(jìn)步，先后榮獲“全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城區(qū)”、“全國(guó)社區(qū)建設(shè)示范城區(qū)”、“全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)城區(qū)”、“全國(guó)計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)縣（市、區(qū)）”、“全國(guó)生態(tài)示范區(qū)”等稱號(hào)。
展望未來(lái)，長(zhǎng)沙市提出了“建設(shè)大河西，打造先導(dǎo)區(qū)”的戰(zhàn)略部署，岳麓新城將被打造成為“兩型社會(huì)”的示范區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)、生態(tài)宜居的新城區(qū)和支撐發(fā)展的增長(zhǎng)極。到2020年，大河西先導(dǎo)區(qū)建成區(qū)面積將達(dá)200平方公里，人口約150萬(wàn)，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3000億元。未來(lái)三年，大河西先導(dǎo)區(qū)將完成投資300億元，基本展現(xiàn)新區(qū)雛形。岳麓區(qū)將抓住發(fā)展機(jī)遇，大力推進(jìn)“三區(qū)（濱江新城中央商務(wù)區(qū)、人文生態(tài)旅游區(qū)、現(xiàn)代都市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范觀光區(qū)）、四園（含浦科教產(chǎn)業(yè)園、洋湖濕地文化公園、大學(xué)城文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園、蓮花和文化園）、兩基地（梅溪湖生態(tài)休閑國(guó)際會(huì)展基地、中塘現(xiàn)代物流基地）”建設(shè)，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢(shì)、科技優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，與外部世界實(shí)現(xiàn)精彩“互動(dòng)”和強(qiáng)力“對(duì)接”，沿著‘興工強(qiáng)區(qū)、三產(chǎn)富區(qū)’的發(fā)展之路，大力發(fā)展都市產(chǎn)業(yè)，加快開(kāi)發(fā)進(jìn)程，朝著“建設(shè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、城市功能完善、人居環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)穩(wěn)定和諧的都市新區(qū)�！蹦繕�(biāo)快速發(fā)展。
自然地理
岳麓區(qū)全境丘、岡、平原地貌均有，大部分地區(qū)海拔高度為60-80米，最低海拔約29米，最高點(diǎn)谷山海拔362米，次高點(diǎn)岳麓山海拔295米，地勢(shì)起伏比長(zhǎng)沙市區(qū)其它四區(qū)都大，相對(duì)高度為333米。
全境屬暖帶綠闊葉林紅壤地帶，并保存原生性常綠地次生林21處，其間還有貍、黃鼬、小靈貓、豹貓等哺乳動(dòng)物，在我國(guó)城郊型地域中極為少見(jiàn)。
岳麓區(qū)以岳麓山而得名
岳麓山在長(zhǎng)沙市區(qū)之西，東臨湘江，面積約8平方公里，古人贊譽(yù)其“碧嶂屏開(kāi)，秀如琢珠”。唐宋以來(lái)，岳麓山即以林壑幽美，山幽澗深聞名。六朝羅漢松、唐宋銀杏、明清松樟相當(dāng)著名；愛(ài)晚亭、清風(fēng)峽、蟒蛇洞、禹王碑、岳麓書(shū)院等景觀聞名遐邇。這里還葬有黃興、蔡鍔等著名人物。
岳麓山春天滿山蔥綠、杜鵑（市花）怒放；夏日幽靜涼爽；秋天楓葉流丹，層林盡染；隆冬玉樹(shù)瓊枝，銀裝素裹，四季風(fēng)景宜人。
岳麓區(qū)自然山水資源得天獨(dú)厚，集長(zhǎng)沙“山水洲城”的城市風(fēng)貌特色于一體。
桔子洲位于湘江江心，乃我國(guó)最長(zhǎng)的江心洲島之一。
湘江流經(jīng)長(zhǎng)沙市區(qū)，有湘江水系支流289條，其中，流經(jīng)岳麓區(qū)內(nèi)的龍王港、靳江河是湘江2條一級(jí)支流，水量十分豐富，更有西湖、后湖、桃子湖、尖山湖、鷺西湖等水體鑲嵌城區(qū)，更增添了城市的靈秀。
靳江河，又名“靳江”，古稱“瓦官水口”，為湘江下游的支流。因河道經(jīng)寧鄉(xiāng)麻陽(yáng)繞經(jīng)楚大夫靳尚墓前而名“靳江”。靳江發(fā)源于湖南寧鄉(xiāng)縣白鶴山寨子沖，自西向東流經(jīng)寧鄉(xiāng)、和望城縣，然后于岳麓區(qū)的柏家洲附近匯入湘江。全長(zhǎng)87.5公里，流域面積781平方公里。
岳麓區(qū)氣候四季分明，年平均氣溫為16.9－17.5℃，極端最高氣溫為40.6℃，極端最低氣溫為－12℃。年平均降水量為1360-1400毫米，4-7月為雨季，是我國(guó)暖溫區(qū)域的一部分。
岳麓區(qū)是長(zhǎng)沙首個(gè)全國(guó)生態(tài)示范區(qū)，是最適合人居的天然綠島。它是長(zhǎng)沙的“西大門(mén)”，集山、水、洲、城于一體，名山疊翠，秀水繞城，擁有湘江、橘子洲、岳麓山等生態(tài)資源，城區(qū)依山傍水、風(fēng)景秀美，蓬勃出濃烈的山水風(fēng)情。
岳麓區(qū)擁有森林面積4795公頃，森林覆蓋率達(dá)到48.4%，一度被人們形象地稱為長(zhǎng)沙城區(qū)的“肺”。境內(nèi)有三條河流：湘江、荊江河、龍王港。全年水資源總量約1647萬(wàn)立方米。
區(qū)域內(nèi)擁有豐富的自然景觀與生態(tài)資源，人均公共綠地面積達(dá)32平方米，全年大氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)70％，水質(zhì)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。全區(qū)城鎮(zhèn)人均公共綠地面積達(dá)22.92平方米，高于國(guó)家生態(tài)示范區(qū)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
與此同時(shí)，該區(qū)岳麓山、谷山、尖山、中塘四地物種多樣，生態(tài)完備，具有相互協(xié)調(diào)、結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定的小自然生態(tài)系統(tǒng)。種種天然優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了岳麓區(qū)人創(chuàng)建全國(guó)生態(tài)示范城區(qū)的“底氣”。
該區(qū)岳麓山、谷山、尖山、中塘四地物種多樣，生態(tài)完備，湘江、橘子洲、岳麓山，再加上名亭愛(ài)晚亭、千年學(xué)府岳麓書(shū)院，自然界的恩賜和歷史的沉積，天然優(yōu)勢(shì)與人文資本的疊加，使岳麓區(qū)成為最適合人居的天然綠島，在這里，山水洲城融為一體，人與自然和諧相處，詩(shī)意地棲居。
歷史沿革
岳麓區(qū)因岳麓山而得名
1996年4月22日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)（國(guó)函[1996]29號(hào)）同意調(diào)整長(zhǎng)沙市行政區(qū)劃；行政區(qū)劃調(diào)整后，岳麓區(qū)轄原西區(qū)的麓山路、銀盤(pán)嶺、桔子洲、望月村4個(gè)街道辦事處，原郊區(qū)的岳麓山、望岳2個(gè)鄉(xiāng)和望城縣的天頂鄉(xiāng)，區(qū)人民政府駐銀盤(pán)路89號(hào)。6月19日，長(zhǎng)沙市人民政府《關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)行政區(qū)劃的通知》：岳麓區(qū)轄原西區(qū)麓山南路、銀盆嶺、桔子洲、望月村4個(gè)街道辦事處，原郊區(qū)岳麓山、望岳2個(gè)鄉(xiāng)和望城縣天頂鄉(xiāng)。區(qū)人民政府駐銀盆南路89號(hào)。行政區(qū)域四至范圍：東面以湘江主河道中心線為界；南面以望城縣坪塘鎮(zhèn)、九江鄉(xiāng)與市區(qū)縣界為界；西面以望城縣雷鋒鎮(zhèn)、黃金鄉(xiāng)與市區(qū)縣界為界；北面以望城縣星城鎮(zhèn)與市區(qū)縣界為界。原郊區(qū)管轄的農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)，分別劃歸各區(qū)管轄：岳麓區(qū)轄原郊區(qū)西湖漁場(chǎng)、岳麓漁場(chǎng)、養(yǎng)鹿場(chǎng)、東方紅農(nóng)場(chǎng)。
2000年，岳麓區(qū)轄8個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)。
2004年，岳麓區(qū)轄9個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)。
2008年，岳麓區(qū)轄10個(gè)街道、4個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)。
風(fēng)土人情
坐落在岳麓山清風(fēng)峽的愛(ài)晚亭，與北京陶然亭、滁州醉翁亭、杭州湖心亭并稱為中國(guó)四大名亭。愛(ài)晚亭原名紅葉亭，由清代著名學(xué)者、岳麓書(shū)院山長(zhǎng)羅典起名。
傳說(shuō)江南性靈派詩(shī)人袁枚來(lái)長(zhǎng)沙講學(xué)，慕羅典之名，特來(lái)岳麓書(shū)院拜見(jiàn)。羅典以袁枚辦學(xué)招收女弟子、亂了學(xué)規(guī)為由，在書(shū)院門(mén)前貼出一幅對(duì)聯(lián)：“不為子路何由見(jiàn)，非是文公請(qǐng)退之”，拒絕見(jiàn)之。同時(shí)，還派學(xué)生名為陪游，實(shí)為監(jiān)督，隨時(shí)將袁枚的言論報(bào)告給他。袁枚在游山時(shí)的言論陸續(xù)傳來(lái)。一個(gè)學(xué)生報(bào)告說(shuō)，袁枚很少介紹自己，而老是向我們了解先生的治學(xué)方法。不是我們聽(tīng)他講學(xué)，倒是他聽(tīng)我們介紹先生的治學(xué)辦法。羅典聽(tīng)了，心頭一熱，感到袁枚為人處事非同小可。
又有學(xué)生報(bào)告說(shuō)，袁枚在山上和我們席地而坐，一起切磋學(xué)問(wèn)，一點(diǎn)也不像個(gè)先生，倒像個(gè)年紀(jì)稍大的學(xué)生。羅典聽(tīng)了，霍地一下從座椅上站起，脫口稱贊道：“這是一個(gè)有真才實(shí)學(xué)的人��！”
又有學(xué)生報(bào)告說(shuō)，袁枚提議將紅葉亭取杜牧“遠(yuǎn)上寒山石徑斜，白云深處有人家，停車(chē)坐愛(ài)楓林晚，霜葉紅于二月花”詩(shī)中“愛(ài)”、“晚”二字，改名為愛(ài)晚亭，會(huì)更有詩(shī)意。羅典一聽(tīng)，拍案叫絕，大聲對(duì)學(xué)生們說(shuō)：“袁公，真是有學(xué)問(wèn)的人啊，你們趕快打開(kāi)中門(mén)，請(qǐng)?jiān)M(jìn)院講學(xué)！”
從此，羅典和袁枚結(jié)成好友，紅時(shí)亭遂改名為“愛(ài)晚亭”。
經(jīng)濟(jì)概況
2004年，岳麓區(qū)人民在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，突出全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，加快推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量大幅提升，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平穩(wěn)步提高，全面完成了國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的各項(xiàng)任務(wù)。
一、綜合
經(jīng)濟(jì)總量快速提升。初步核算，2004年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）873036萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值22960萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值458640萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值391436萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.4%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為2.63：52.53：44.84；三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為0.8%、62.6%、36.6%。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量、效益大幅提高。全年完成地方財(cái)政一般預(yù)算收入40652萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)47.9%，區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。
市場(chǎng)價(jià)格總水平略有上漲。受食品類價(jià)格上漲等因素的影響，2004年居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲3.2%，商品零售價(jià)格總指數(shù)上漲1.3%。
2004年全區(qū)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速、全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展特征：城市建設(shè)步伐加快，固定資產(chǎn)投資總量繼續(xù)擴(kuò)張；規(guī)模工業(yè)保持快速增長(zhǎng)，成為推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿�；商業(yè)布局不斷優(yōu)化，消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍；招商引資的數(shù)量和質(zhì)量全面提升，財(cái)政收入再上新臺(tái)階，經(jīng)濟(jì)活力和增長(zhǎng)的內(nèi)生力不斷增強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要問(wèn)題是：產(chǎn)業(yè)發(fā)展沒(méi)有跟上城市建設(shè)步伐，重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)不快，財(cái)源結(jié)構(gòu)不盡合理，煤電油運(yùn)等資源瓶頸制約仍然突出。
二、農(nóng)業(yè)
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。全面落實(shí)中央種糧食直補(bǔ)政策，實(shí)行了全區(qū)免征農(nóng)業(yè)稅。全年農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值38366萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.2%。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值18760萬(wàn)元，增長(zhǎng)5.4%；林業(yè)產(chǎn)值85萬(wàn)元，比上年有所下降；畜牧業(yè)產(chǎn)值18170萬(wàn)元，增長(zhǎng)52.6%；漁業(yè)產(chǎn)值1251萬(wàn)元，增長(zhǎng)23.5%；農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)100萬(wàn)元，增長(zhǎng)17.6%。全年糧食總產(chǎn)量6525噸，生豬出欄23.52萬(wàn)頭，家禽出籠32萬(wàn)羽，水產(chǎn)品產(chǎn)量2051噸。都市農(nóng)業(yè)特色鮮明。成功承辦湖南省第二屆花卉博覽交易會(huì)，實(shí)現(xiàn)合同交易1.3億元。
三、工業(yè)和建筑業(yè)
工業(yè)生產(chǎn)保持快速增長(zhǎng)。全年完成工業(yè)總產(chǎn)值961579萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22.6%。其中：規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值852006萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.8%；規(guī)模以下工業(yè)總產(chǎn)值109573萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.2%。全區(qū)（不含高開(kāi)區(qū)）共有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)71家。按輕重工業(yè)分，輕工業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值63389萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.5%，所占比重為26.9%；重工業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值171940萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.6%，所占比重為73.1%。按所有制構(gòu)成分，國(guó)有企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值18340萬(wàn)元，集體工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1997萬(wàn)元，股份制企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值197653萬(wàn)元，股份合作企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值5760萬(wàn)元，其他工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值11579萬(wàn)元。規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)銜接良好，全年產(chǎn)銷(xiāo)率為97.7%。建筑業(yè)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。全區(qū)具有建筑業(yè)資質(zhì)的建筑企業(yè)27家，完成建安產(chǎn)值272196萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)51.0%；施工面積426.8萬(wàn)平方米，較上年同期增加125.1萬(wàn)平方米；房屋竣工面積191.3萬(wàn)平方米，較上年同期增加60.4萬(wàn)平方米。
四、固定資產(chǎn)投資
固定資產(chǎn)投資適度增長(zhǎng)。全年完成固定資產(chǎn)投資685318萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)35.9%。全年共實(shí)施19個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，完成投資34.5億元。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資664575萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22.9%。其中：基本建設(shè)投資232886萬(wàn)元，技術(shù)改造投資17326萬(wàn)元，房地產(chǎn)投資198238萬(wàn)元，商品房銷(xiāo)售面積52.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)66.36%；住宅銷(xiāo)售額88730萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)67.4%。農(nóng)村固定資產(chǎn)投資20743萬(wàn)元。
五、國(guó)內(nèi)貿(mào)易
消費(fèi)品市場(chǎng)穩(wěn)中見(jiàn)旺。2004年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品零售總額350990萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.0%。按行業(yè)分：批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額252454萬(wàn)元，增長(zhǎng)16.3%；餐飲業(yè)零售額98535萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.5%。全區(qū)17家限額以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額50733萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30%，占全區(qū)零售額的14.5%，比上年提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。
六、對(duì)外經(jīng)濟(jì)
對(duì)外開(kāi)放水平不斷提高。大力實(shí)施"走出去"戰(zhàn)略，積極參加"歐洽會(huì)"、"港洽會(huì)"和"湘洽會(huì)"，舉辦"岳麓新城'素質(zhì)人居'（杭州）投資說(shuō)明會(huì)"等招商活動(dòng)，泰國(guó)正大集團(tuán)等一批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)來(lái)該區(qū)投資興業(yè)。2004年實(shí)際到位市外境內(nèi)資金40.1億元，同比增長(zhǎng)30.3%；合同引進(jìn)外資8726萬(wàn)美元，實(shí)際到位外資5099萬(wàn)美元，完成進(jìn)出口總額1.8億美元。
行政區(qū)劃，總面積475.02平方公里，總?cè)丝?6.27萬(wàn)人2008年轄岳麓區(qū)轄10個(gè)街道、4個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)。以下區(qū)劃名錄根據(jù)湖南省村及村以上行政區(qū)劃代碼整理：
望月湖街道：轄湖東、湖中、榮灣鎮(zhèn)、窯坡山、榮龍、岳龍、榮華、湘陵、中南村9個(gè)社區(qū)居委會(huì)。
岳麓街道：轄枇杷塘、桃花坪、科學(xué)村、云麓園、靳橋、麓山南路6個(gè)社區(qū)居委會(huì)；左家垅、桃花嶺、靳江、黃鶴、五星5個(gè)村委會(huì)。
桔子洲街道：轄石門(mén)樓、牌樓口、槐樹(shù)坪、新民路、八字墻、岳南村、學(xué)堂坡、湖大、師大、桔子洲10個(gè)社區(qū)居委會(huì)；麓山、天馬2個(gè)村委會(huì)。
銀盆嶺街道：轄銀星、銀建、銀太、火炬城、中聯(lián)科技園、英才園、銀鴻、杏林、桐梓坡9個(gè)社區(qū)居委會(huì)；傅家洲、銀盆嶺2個(gè)村委會(huì)。
觀沙嶺街道：轄毛紡、二紡、土城、三汊磯、雅灣、石嶺塘、岳圍、施家港、桔洲新苑9個(gè)社區(qū)居委會(huì)；石嶺塘、茶子山、觀沙嶺、岳華4個(gè)村委會(huì)。
望城坡街道：轄老虎嶺、商貿(mào)城、澗塘、箭弓山、湘儀、竹馬塘、望新、望麓8個(gè)社區(qū)居委會(huì)。
西湖街道：轄咸嘉湖、先鋒、石佳沖、省委黨校、譚家沖、黃泥嶺、金星7個(gè)社區(qū)居委會(huì)；茶場(chǎng)村委會(huì)；二管區(qū)、三管區(qū)2個(gè)村委會(huì)。
咸嘉湖街道：轄咸嘉新村、望城坡2個(gè)社區(qū)居委會(huì)；望岳村委會(huì)。
望岳街道：轄七里營(yíng)、府后路2個(gè)社區(qū)居委會(huì)；窯塘、金星、谷峰、谷山、藕塘5個(gè)村委會(huì)。
東方紅鎮(zhèn)：轄長(zhǎng)慶、東塘、長(zhǎng)豐、延農(nóng)4個(gè)社區(qū)居委會(huì)。
天頂鄉(xiāng)：轄航天社區(qū)居委會(huì)；尖山、永安、燕子山、清水、燕聯(lián)、川塘、青山7個(gè)村委會(huì)。
梅溪湖綜合開(kāi)發(fā)管委會(huì)：轄騎龍、天頂、中塘、學(xué)湖、聯(lián)絡(luò)5個(gè)村委會(huì)。
麓谷科技園
蓮花鎮(zhèn)
轄：雙石、城墻、大華、立新、天星、桐木、新臺(tái)、豐塘、古塘、新南、長(zhǎng)松、永久、大洞、新荷、龍?jiān)�、天臺(tái)、龍洞、寶糧、蓮花、華林、金橋、金鳳、天龍、軍營(yíng)、聯(lián)湖、東團(tuán)、聯(lián)豐、丁塘、金亭、湖田、高橋、新華、云坪、云友、五豐、上龍36個(gè)村委會(huì)。
坪塘鎮(zhèn)
轄：坪塘、觀音港、桐溪、白廟子、新生5個(gè)社區(qū)居委會(huì)；石西湖、香泉、炭塘子、上新塘、白泉、三豐、金馬、灣田、石牛峰、懷西、鵝洲、靳江、洋湖、連山、桂花、塢泥、社倉(cāng)、觀塘、山塘、石門(mén)塘、桐溪、紅石、太平、紅霞、荷花、鳳凰山、鐵江、木塘、茶山、花田、古塘、西沖、白塘、鴉鵲垅、稻田35個(gè)村委會(huì)。
含浦鎮(zhèn)
轄：十字路社區(qū)居委會(huì)；玉華、塘峽、赤江、渣塘、東山、均塘、斑馬、白鶴、學(xué)士、長(zhǎng)豐、干子、云盤(pán)、之字、洞庭溝、官埠口、含浦、大坡、栗橋、栗樹(shù)山、曲江、豐田、九江、花塘23個(gè)村委會(huì)。